Kupujemy stary dom, w czym może nam pomóc prawnik ?

 Witajcie :)

W stacji TVN od kilku tygodni możemy śledzić losy sześciu par, które rywalizują o dom marzeń, czyli program "Zróbmy sobie dom". Przed parami jest trudne zadanie, muszą wyremontować i urządzić stary, zniszczony dom. Mają o co walczyć, bo w finale jedna para wygra gotowy dom do zamieszkania o wartości ponad milion złotych. Ja program śledzę, bo lubię tego typu programy. Interesuje mnie on również od strony aranżacyjnej. 

Własny dom to marzenie wielu z nas. Niektórzy decydują się na kupno starego, zniszczonego domu, który ma 80, a nawet więcej lat. Bo taki dom jest tańszy od nowego, ma większą działkę, ma ciekawą architekturę i historię, dobrą lokalizację. Łatwiej można mu nadać ciekawy styl i charakter, bardziej indywidualny. Jest doskonałą opcją dla osób lubiących retro, vintage, dla tych co lubią łączyć stare z nowym. W takim domu można zachować jego dawny klimat i dodać mu nowoczesnego, skandynawskiego lub industrialnego charakteru. Stary dom ma wiele zalet, ale i też ma wady. 

Często samemu trudno sobie poradzić z problemami jakie wynikają z kupna takiego starego domu. I tu warto zgłosić się do prawnika. 

Prawnik może być pomocny przy wielu sprawach związanych z kupnem starego domu. Sprawdzi stan prawny nieruchomości - dokona weryfikacji księgi wieczystej, przeglądu dokumentacji budowlanej i innych ważnych dokumentów. 

Weryfikacja księgi wieczystej jest bardzo ważna, potwierdza nam czy nie ma żadnych roszczeń osób trzecich do nieruchomości, czy sprawy spadkowe jeśli takowe były zostały wyjaśnione. Zdarzają się przypadki, że rodzina kupiła, wyremontowała dom i w nim zamieszkała, a po roku okazało się, że z zagranicy przyjechał prawowity właściciel nieruchomości. 

Sprawdzenie dokumentacji budowlanej też rozwiewa wszelkie nasze wątpliwości przy zakupie nieruchomości. Prawnik dokładnie sprawdzi, czy dom został wybudowany zgodnie z projektem, czy dom nie ma wad budowlanych. Takie wady budowlane mają wpływ na niższą cenę nieruchomości, ale zwiększają koszty późniejszego remontu. Bo czasem jesteśmy przekonani, że kupno domu było świetną okazją, a okazuje się, że podczas remontu trzeba w nim wymieniać dosłownie wszystko i na dodatek poprawiać fundamenty. 

Prawnik może sprawdzić również zezwolenia na budowę, dziennik budowy, umowę o ekspertyzę. Wszystko zależy od tego jak stary jest dom i czy wszystkie istotne dokumenty się zachowały i są dostępne.

 Dobrego prawnika znajdziemy w kancelarii R.Ptak i Wspólnicy na stronie i-kancelaria.pl. Prawnicy z tej kancelarii pomogą nam w zakupie starego domu we wszystkich jego etapach - w sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości, umowy sprzedaży, udzielą pomocy w przypadku problemów, doradzą w sprawach finansowych (kredytu hipotecznego).   

Stary dom ma swój potencjał, na pewno jest tańszy, ma ciekawą architekturę, dobrą lokalizację.

Możemy w nim zachować ciekawe elementy architektoniczne, jak stare belki sufitowe, starą cegłę.

Jednak stary, zniszczony dom to też wiele problemów, w których może nam pomóc prawnik. 

Prawnik to zawsze gwarancja bezpieczeństwa transakcji, profesjonalne doradztwo, zaoszczędzenie czasu i nerwów. Kupno starego domu to wyzwanie, które wiąże się z różnymi trudnościami. Dlatego warto skorzystać z usług prawnika, aby nie trafić na przysłowiową "studnię bez dna" jak bohater komedii Skarbonka, z brawurowym Tomem Hanksem.

Ciekawa  jestem, czy ktoś z was remontował stary dom i czy korzystacie z pomocy prawnika w takich sprawach jak zakup nieruchomości ? 

Serdecznie dziękuję za wszystkie komentarze i waszą obecność na blogu:)

   Pozdrawiam wszystkich odwiedzających mój blog :)

 Z radością witam nowych czytelników :)