Jak sprawdzić stan prawny starego domu oraz XVIII wieczny dom w stylu modern country

Witajcie :)

Dzisiaj chciałam wam przedstawić kilka praktycznych porad dotyczących zakupu starego domu, na rynku wtórnym oraz pokazać wam piękny, wyremontowany XVIII w. dom urządzony w stylu modern country. 

Nie zawsze decydujemy się na budowę domu od podstaw, czy kupno domu w stanie surowym. Jest wiele starych, często od lat niezamieszkałych domów, które szukają nowego właściciela. Są to domy często w dobrym stanie i dużo tańsze, wymagają tylko remontu. Czyli pozwalają nam na zaoszczędzenie pieniędzy i czasu. Jednak nie zawsze jest tak łatwo i kolorowo. Dlatego musimy się do takiej inwestycji przygotować dokładnie i powoli. Nie możemy ulegać gwałtownym impulsom, gdy spodoba nam się oglądany przez nas dom i chcemy w nim szybko zamieszkać. 

Musimy zebrać wszystkie informacje i dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości i stanu technicznego. Najważniejszy dokument to księga wieczysta, w niej są podane podstawowe informacje jak adres nieruchomości, powierzchnia, dane właściciela czy informacja, że nieruchomość gruntowa jest zabudowana. Treść takiej księgi znajdziemy w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. 

Ważne są też takie dokumenty jak decyzja o pozwoleniu na budowę, projekt budowlany, decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Osoba sprzedająca dom powinna nam takie dokumenty udostępnić, w przeciwnym razie może okazać się, że dom np. jest wybudowany niezgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Są też inne istotne dokumenty jak dziennik budowy, takich dzienników może być kilka np. z rozbudowy domu. Właściciel domu powinien nam również pokazać projekt instalacji sanitarnej i elektrycznej, bieżący protokół badania szczelności instalacji gazowej, protokół kominiarski, protokół z pomiarów instalacji elektrycznej. Jeśli dom został wybudowany po 2009 roku, czyli ma niecałe 10 lat to wśród dokumentów powinno znaleźć się jeszcze świadectwo energetyczne. Aby upewnić się czy dom ma przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne, ważna jest umowa z dostawcami mediów. Gdy brakuje któregoś z wyżej wymienionego dokumentu, albo coś budzi nasz niepokój to zawsze warto poradzić się prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym jak prawnicy z dybka.com.pl. Jest to kancelaria prawna ściśle specjalizująca się w prawie budowlanym, w procesach inwestycyjnych, w odszkodowaniach i rekompensatach.

Poniżej chcę wam przedstawić wyremontowany XVIII wieczny dom w stylu modern country w Oxfordshire w Anglii. Modern country to w wolnym tłumaczeniu nowoczesny, wiejski styl. Kamienna architektura, stare drewniane belki bardzo dobrze komponują się z nowoczesnym wyposażeniem wnętrz i białymi ścianami.

Słoneczny dom z charakterem oraz co warto wiedzieć kupując dom na rynku wtórnym

Witajcie :)

Dzisiaj zabieram was do pięknego, słonecznego domu położonego wśród zieleni i drzew. 

A także chciałam wam przedstawić kilka porad dotyczących kupna domu na rynku wtórnym.

Dom o którym mowa w dzisiejszym poście jest w stylu modern. Jego atutem są przeszklone ściany dzięki temu właściciele mają lepszy kontakt z otaczającą przyrodą. 
Na pierwszy rzut oka dom kojarzy się z nadmorskim, plażowym domem w stylu kalifornijskim. Jednak wnętrze domu to połączenie stylu rustykalnego, skandynawskiej prostoty i zamiłowania do pamiątek retro. W domu dominuje drewno, w każdej postaci. Nie zabrakło też czerwonej cegły i ciekawego zastosowania bambusa na suficie. Wśród pamiątek retro warto wymienić portret przodka rodziny, z czasów przedwojennych, który znalazł swoje honorowe miejsce w salonie. Jest też stary fotel, gramofon i żyrandol z średniowiecznego zamku.
 Każde wnętrze jest urządzone naturalnie i prosto, a jego największą dekoracją jest gra światła, wpadająca przez duże okna. Położenie domu, blisko wybrzeża w stanie Nowy Jork zdradza pokój dziecięcy, urządzony dla surfera oraz elegancka sypialnia w stylu Hampton. Mimo że, dom znajduje się w USA, to tego typu przeszklone domy są popularne w Europie, zwłaszcza w krajach Skandynawskich, a także zyskują swoich zwolenników i u nas, w Polsce. 

Dom pełen słońca, wśród zieleni i położony niedaleko morza.
Salon z kominkiem i pamiątkami retro.